1. Begrijp het Belang van Lokale SEO

1.1 Wat is Lokale SEO?

• Optimalisatie van zoekmachines voor een specifieke geografische zone (een stad, een regio, een wijk)

• Gerichte geolokaliseerde zoekwoorden (straatnaam, wijknaam, evenementen, attracties, entiteiten)

• Belang van lokale vermeldingen en klantbeoordelingen

  
  

1.2 Waarom is lokale SEO cruciaal voor makelaars?

• Lokale zoekopdrachten vormen een groot deel van de vastgoedverzoeken. Een groot aantal mensen zoekt naar een eigendom met een specifieke locatie in gedachten.

• Verhoogt de zichtbaarheid bij potentiële kopers uit de regio die uw lokale identiteit (kleur, naam, borden, reclame) zullen herkennen.

• Versterkt de geloofwaardigheid en erkenning van uw lokale merk.

• Betaalkanaal voor acquisitie in vergelijking met betaalde advertenties en aanvullend daarop.

2. Onderzoek naar lokale zoekwoorden

2.1 Identificeer relevante zoekwoorden

Gebruik van Google Keyword Planner om lokale zoekwoorden te vinden.
Deze tool wordt aangeboden door Google Ads om u te helpen zoekwoorden voor uw online advertentiecampagnes te vinden. Deze zoekwoorden zijn echter diegene die door gebruikers worden gezocht, ongeacht het soort resultaat.

Gebruik een van de 2 opties om zoekwoorden in uw lokale omgeving te vinden.

Hier is het voorbeeld van het zoekwoord “huis verkopen”. U kunt de evolutie van de zoekopdrachten zien, de kosten per klik en de beschikbare varianten.
Deze tool geeft echter alleen de meest gezochte zoekwoorden. Het verbergt informatie over zeldzamere zoekwoorden.

Schroom niet om de automatische aanvulling van Google te gebruiken.
Dit zal u helpen om varianten te vinden.

Als u gepassioneerd bent door SEO, weet dan dat er gespecialiseerde, betaalde tools zijn, zoals Ahrefs, om gegevens te zien die door Google niet worden gegeven. Hier vindt u meer informatie over de zoekopdrachten van gebruikers, die u kunnen inspireren voor uw artikelen.

Analyse van de termen gebruikt door lokale concurrenten.

Met dezelfde tool kan men de zoekwoorden vinden waarop concurrenten zich positioneren.

2.2 Long tail en variaties

Het belang van long-tail zoekwoorden: de long tail betekent dat de gebruiker een zoekopdracht uitvoert met meer dan 3 zoekwoorden. Deze praktijk wordt steeds gebruikelijker, aangezien de zoekmachines natuurlijke taal beter begrijpen. De opkomst van kunstmatige intelligentie en spraakassistenten versterkt dit fenomeen nog verder. We komen vaak voorbeelden tegen zoals: “aankoop van een oud huis in Waterloo”, “gemeubileerde studio te huur in Luik”. Om Google te helpen de juiste pagina aan zijn gebruikers te bieden, kan het nuttig zijn om specifieke inhoud te maken voor de plaats waar uw bureau actief is.

N.B.: u kunt ook variaties en synoniemen gebruiken om een breed spectrum aan zoekopdrachten te dekken.

3. Creëren van kwalitatieve inhoud

Er was een tijd waarin men inhoud met een laag volume en kwaliteit kon publiceren en toch resultaten kon behalen. Die tijd is ondertussen lang voorbij. De inhoud moet net zo kwalitatief zijn als wanneer u rechtstreeks naar uw klanten schrijft: informatief, concreet, gestructureerd, empathisch.

Deze inhoud moet waarde voor de gebruiker bieden. Het toont uw deskundigheid over het onderwerp.
Bovendien moet deze inhoud leven; het zal regelmatig worden bijgewerkt (minimaal 1 keer per jaar).

3.1 Lokale thema's en onderwerpen

Wij raden u aan om te communiceren over lokale onderwerpen, actualiteit, zonder af te wijken van vastgoed.
Hier zijn enkele tips:

• de bijzondere eigendommen die recentelijk in de regio zijn verkocht.

• de anekdotes over onroerend goed (station, museum, gemeentehuis, enz.)

• specifieke wijken: voordelen, gemakken, levensstijlen.

• aankoop- of huurhandleidingen voor de regio.

Voorbeelden: “De beste wijken voor gezinnen in Toulouse”, “Uitgebreide gids voor het kopen van een appartement in Marseille”

3.2 Inclusie van lokale zoekwoorden

De techniek van “vragen stellen” is vaak een goede benadering om zichtbaar te zijn:

• Natuurlijke integratie van zoekwoorden in titels en inhoud.

• Gebruik van H1-, H2- en H3-tags om de inhoud te structureren.

• Voorbeelden: “Waarom een huis kopen in Brussel?”, “De trends op de vastgoedmarkt in Namen”.

4. On-Page optimalisatie

Dit gedeelte is gereserveerd voor makelaars die verder willen gaan in de natuurlijke SEO.

4.1 Meta-tags en titels

• Creëren van pakkende titels inclusief lokale zoekwoorden.

• Voorbeelden: “Ontdek de te koop staande huizen in Bergen | ABC Makelaardij”

• Optimalisatie van meta-beschrijvingen met lokale call-to-actions.

4.2 URL en interne links

• Structuur van URL's geoptimaliseerd voor lokale zoekwoorden.

• Voorbeelden: www.agenceXYZ.com/huis-te-koop-parijs

• Gebruik van interne links om tussen lokale artikelen te navigeren.

5. Promotie en Delen van Inhoud

Google besteedt bijzondere aandacht aan externe signalen. Onder deze zijn links van andere websites binnen hetzelfde thema, maar ook klikken vanuit sociale media. Hoewel de impact van inhoud die op Facebook-pagina's wordt geplaatst aanzienlijk is afgenomen, raden we u nog steeds aan om uw inhoud te delen.

Kopieer uw link niet in de Facebook- of Instagram-post, maar plaats deze als eerste reactie. Dit voorkomt dat uw post in het algoritme wordt verlaagd.

5.1 Sociale Media

• Delen van blogartikelen op lokale sociale platforms.

• Gebruik van lokale groepen en forums voor promotie.

5.2 Samenwerking met lokale partners

• Partnerschappen met lokale bedrijven om links uit te wisselen.

• Organisatie van lokale evenementen en publicatie van verslagen op de blog.

6. Beheer van beoordelingen en lokale vermeldingen

Uw online reputatie is belangrijk.
70% van de gebruikers bekijkt online beoordelingen van makelaars voordat ze een beslissing nemen.

Het is belangrijk om beoordelingen te hebben en deze goed te beheren.

6.1 Verzamelen van klantbeoordelingen

• Klanten aanmoedigen om beoordelingen achter te laten op Google en andere platforms.

• Reageren op beoordelingen om uw betrokkenheid te tonen. Of de beoordeling nu goed of slecht is, antwoord altijd met empathie en zonder je te verdedigen.

• Een minimum van 20 beoordelingen is nodig om het vertrouwen van klanten te winnen, met een score van hoger dan 4.2/5.

Hoe te doen? Stuur een e-mail naar uw klanten wanneer de transactie is beëindigd en leg uit hoe belangrijk hun beoordeling voor u is.

6.2 Lokale Vermeldingen

• Registratie bij lokale en gemeentelijke directories.

• Zorgen voor consistentie van informatie (naam, adres, telefoon) op alle platforms.

7. Analyse en Aanpassing

Het volgen van prestaties zorgt ervoor dat u het rendement op investering van uw campagnes en inspanningen garandeert.
Google Analytics volgt de bezoeken en stelt u in staat om te zien of uw verschillende kanalen kwaliteitsverkeer opleveren.

7.1 Prestatiebewaking

• Gebruik van Google Analytics om verkeer en conversies te volgen.

• Analyse van presterende zoekwoorden en de meest gelezen artikelen.

  

7.2 Aanpassing van de Strategie

• Pas de strategie aan op basis van de resultaten en markttrends.

• Voorbeelden: Zoekwoorden aanpassen, extra inhoud creëren over populaire onderwerpen.

Conclusie

Een goed doordachte lokale blogstrategie kan uw online aanwezigheid transformeren en meer lokale klanten aantrekken. Door zoekwoordenonderzoek, het creëren van kwalitatieve inhoud en SEO-optimalisatie te combineren, kunt u uw zichtbaarheid verhogen en uw positie als vastgoedexpert in uw regio versterken. Begin vandaag nog en zie de resultaten!